25/04/2023 10:44 | 611 lượt xem
Hướng Dẫn Du Học Sinh Tìm Nhà Tại Đức Dễ Dàng Nhất
Hiện nay du học Đức đang là xu hướng được nhiều các bạn trẻ trên toàn thế giới lựa chọn. Hàng năm quốc gia này đón một lượng lớn du học sinh đến đây. Điều này dẫn đến việc tìm nhà tại Đức khá khó khăn và có nhiều sự cạnh tranh. Nhưng đừng lo, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách tìm nhà tại Đức dễ dàng nhất! Cùng theo dõi nhé!
Các loại hình nhà phổ biến tại Đức dành cho du học sinh
1. Kí túc xá
Đầu tiên giới thiệu cho bạn loại hình nhà phổ biến và có chi phí rẻ nhất được nhiều các bạn du học sinh lựa chọn là kí túc xá. Đối với loại hình nhà này thì giá trung bình mỗi phòng dao động trong khoảng 180-250 euro (khoảng ~5-6,5 triệu) một tháng.
Với các bạn du học sinh mới đến Đức thì theo thống kê có đến hơn 40% sinh viên quốc tế chọn ở tại các kí túc xá dành cho sinh viên. Bởi lúc này mới sang thì đây là sự lựa chọn sáng suốt nhất.
Kí túc xá tại Đức thì hầu hết mỗi bạn sẽ có một phòng riêng biệt phục vụ cho việc học và ngủ. Ngoài ra mỗi dãy hành lang tầm 10 phòng trọ sẽ có khu vực bếp, phòng sinh hoạt chung và nhà tắm riêng. Ngoài việc các khu nhà trọ này có giá cả phải chăng thì mô hình trên còn rất tiện cho việc các bạn di chuyển đến trường và cho bạn cơ hội gặp gỡ và giao lưu với các bạn đồng trang lứa, mở rộng các mối quan hệ.
Thực tế là nhiều cựu du học sinh đã có những người bạn thân thiết khi chọn sống tại nhà trọ sinh viên trong năm đầu đại học đấy. Giá thuê tại các khu nhà trọ này rất đa dạng tùy thuộc vào thành phố bạn sống, kích thước của gian phòng, chất lượng và số lượng đồ nội thất bên trong. Loại hình nhà này rất tốt cho các bạn du học sinh khi mới đến Đức, vậy nên các bạn tham khảo nhé!
2. Share 1 căn hộ chung nhiều phòng
Ứng cử viên tiếp theo mà chúng tôi muốn giới thiệu cho các bạn là loại hình nhà share 1 căn hộ chung nhiều phòng. Với loại hình này giá trung bình một phòng sẽ giao động trong khoảng 200-300 euro (khoảng 5,5-8 triệu) một tháng.
Đối với loại hình này thường được các nhóm bạn muốn sống chung với nhau, chọn loại hình nhà ở này. Một căn hộ lớn thường có 3-5 phòng. Mỗi bạn sẽ có một phòng ngủ riêng biệt và sử dụng chung phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. Bạn sẽ sống chung trong một nhà với các bạn sinh viên khác bao gồm cả quốc tế lẫn địa phương. Số tiền thuê nhà hằng tháng sẽ được chia đều cho số người cùng ở trong căn hộ này. Cuối tháng hoặc cuối năm, mỗi người trong nhà sẽ chia nhau tiền sinh hoạt phí như tiền điện, nước, phí xem truyền hình, lò sưởi và internet,...
Tiện nghi là thế nhưng để có thể kiếm được loại nhà kiểu này, các bạn cần theo dõi và tìm hiểu thật lâu bởi nó khá khó. Có thể tìm kiếm ở mục quảng cáo nhà ở của những tờ báo địa phương, bảng thông tin tại trường hoặc các trang thuê nhà trên mạng vì các chủ nhà thường dùng những nơi này để giới thiệu thông tin.
3. Căn hộ mini khép kín
Cuối cùng là loại nhà căn hộ mini khép kín giá trung bình rơi vào khoảng 300 euro – 500 euro (khoảng 7-12 triệu) một tháng. Loại hình này phù hợp với các bạn muốn sống riêng tư, thích có không gian riêng thì đây đúng chuẩn là sự lựa chọn phù hợp nhất với bạn. Ở đây bạn sẽ được sống 1 mình trong căn hộ khép kín 1 phòng ngủ thường kèm bếp hoặc không, 1 bồn tắm đứng và nhà vệ sinh.
Dĩ nhiên, đi cùng với sự tiện nghi và riêng tư đó thì đây cũng là lựa chọn tốn kém nhất trong mọi loại hình nhà ở. Đối với các căn hộ này, bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê nhà ở thông qua báo chí hoặc internet. Bản hợp đồng là điều quan trọng nhất bạn cần lưu tâm khi chọn ở riêng.
Thông thường, với loại nhà này khi bạn thuê nguyên căn thì sẽ không có đồ nội thất đi kèm. Tuy nhiên cũng có một số chủ nhà thiết kế các căn hộ mini khép kín chuyên cho sinh viên thuê dạng ở 1 người thì đã có bếp và một số vật dụng tối thiểu như bàn, ghế, giường và tủ nhé!
Cách chọn nhà tại Đức phù hợp và dễ dàng nhất
1. Giá nhà
Giá nhà tại Đức chiếm một phần không nhỏ trong chi tiêu của bạn. Bởi tiền thuê nhà tại Đức khá đắt và thông thường tiền nhà ở Đức là ở mức 300-350 Euro/tháng. Ở vùng Tây Đức nên giá nhà cũng hơi nhích hơn so với vùng Đông Đức (khoảng trên dưới 300 Euro).
2. Đồ đạc trong phòng
Đồ đạc trong phòng là điều rất quan trọng mà các bạn cần phải quan tâm khi chọn nhà, điều này không chỉ đúng khi tìm nhà tại Đức mà kể cả khi tìm nhà ở bất cứ đâu và bất cứ quốc gia nào! Các bạn cần đọc kỹ thông tin xem phòng có đủ đồ đạc hay chưa. Thông thường ở phần mô tả nhà thì chủ nhà cũng ghi khá chi tiết về căn phòng sẽ cho thuê. Hãy ưu tiên những phòng có đủ đồ đạc thiết yếu như giường, tủ quần áo, bàn, ghế nhé! Rồi sau đó khi chuyển vào thì mình sẽ sắm thêm các đồ theo ý thích của mình. Còn nếu căn phòng chưa có đồ gì thì bạn có thể tính toán tự sắm đồ đạc hoặc cân nhắc thêm những yếu tố khác của căn nhà để quyết định tiếp.
3. Chủ nhà, người cùng nhà và hàng xóm
Chủ nhà, người cùng nhà và hàng xóm là yếu tố cũng cực kì quan trọng để bạn quyết định thuê phòng. Bởi những đối tượng này ảnh hưởng gián tiếp đến cuộc sống của bạn đó. Có những nhà chủ nhà sẽ sống gần đó hoặc thậm chí cùng nhà luôn nên mọi sinh hoạt của các thành viên trong nhà đều có sự quản lý của chủ nhà. Còn về trong khu trọ thì sẽ có rất nhiều kiểu người khác nhau sống cùng nhà, thông thường đều là sinh viên, thực tập sinh, hoặc những người độc thân đang đi làm, … Đa phần sống cùng nhà nên ai cũng muốn có không gian riêng để nghỉ ngơi và cuối tuần có thể gặp nhau tám chuyện. Vậy nên cũng cần phải có ý thức để mọi người sống hòa thuận nhé!
4. Phương tiện giao thông
Chắc chắn rồi! Khi quyết định thuê nhà các bạn phải xem nó có tiện với phương tiện giao thông, đường có thông thoáng sạch sẽ không? Đặc biệt, mình phải xem qua địa chỉ nhà trên Google Maps để tra cứu đường đi cũng như phương tiên đi lại từ trường hay chỗ làm về nhà và ngược lại nhé!
5. Các tiện ích xung quanh khác
Cuối cùng, các bạn phải xem xét đến các tiện ích xung quanh khác như bệnh viện, siêu thị, trường học, điểm đi các phương tiện giao thông công cộng,…Dựa vào những tiêu chí trên, dần dần sau một khoảng thời gian tìm kiếm và trải nghiệm ở nhiều nhà khác nhau thì chắc chắn bạn sẽ tìm kiếm được một căn nhà ưng ý nhé!
Một số lưu ý khi tìm nhà tại Đức
Ở Đức thì mỗi một khu vực sẽ có giá phòng khác nhau và thường thì nhu cầu thuê phòng và tiền thuê nhà ở những thành phố phía Tây Đức cao hơn so với các thành phố nằm ở phía Đông. Nếu bạn ở các thành phố lớn của Đức như Berlin, Frankfurt am Mainz, Munich,… thì tiền nhà sẽ nhỉnh hơn các thành phố khác.
Nhu cầu thuê phòng cao nhất vào thời điểm bắt đầu kì nhập học mùa đông (tháng 10) hoặc mùa hè (tháng 4) hằng năm. Nếu bạn không thể đặt phòng kịp trong thời gian này, hầu hết các trường đại học sẽ giúp bạn tìm những chỗ trọ khẩn cấp. Các chỗ này thường chỉ đáp ứng các nhu cầu sinh sống tối thiểu của bạn trong một thời gian ngắn. Hoặc bạn có thể vào các hội nhóm sinh viên người Việt tại khu bạn sắp nhập học để hỏi xin ở nhờ trong thời gian ngắn hoặc có trả chút phí.
+ Điều đầu tiên khi thuê nhà là các bạn phải xem hợp đồng thật kĩ và cẩn thận. Mở đầu hợp đồng bao giờ bạn cũng nên đọc kỹ thông tin của bản thân là người thuê và của người chủ nhà để kiểm tra xem tất cả các thông tin đã chính xác hay chưa. Nếu phát hiện chỗ nào sai, bạn nên thông báo ngay cho chủ nhà để họ sửa đổi.
+ Giá thuê nhà các bạn nên tham khảo một số nơi và hỏi những người thân quen xem giá đó đã phù hợp chưa? Ở phần giá thuê, bạn cần để ý kĩ thông tin giá nhà có chính xác như giá đã thỏa thuận với chủ nhà chưa. Chủ nhà thường sẽ ghi giá Kaltmiete trước (tiền nhà chưa có phụ phí), sau đó mới tới các loại chi phí phụ (Nebenskosten).
+ Tiền đặt cọc
Hầu như chủ nhà nào cũng yêu cầu bạn trả khoản tiền đặt cọc trước khi bạn thuê nhà. Đó là khoản tiền họ sử dụng trong việc sửa chữa đồ đạc hỏng hóc trong phòng bạn hoặc là khoản bù vào số tiền thuê nhà mà bạn đóng chưa đủ. Tiền đặt cọc thường là chủ nhà sẽ yêu cầu bạn đóng trước 3 tháng nên trong khoảng thời gian này bạn phải chắc chắn rằng tài chính phải ở mức ổn định nhé!
+ Giới hạn không gian, thời gian cho thuê phòng khi đi xem nhà, bạn cũng đã tưởng tượng cận cảnh chi tiết phòng mà bạn sẽ thuê như thế nào rồi. Khi xem trên hợp đồng thuê nhà, bạn nhớ kiểm tra lại thông tin về không gian phòng của bạn cũng như các phòng sinh hoạt chung với mọi người trong nhà nhé. Và nữa, bạn cũng nhớ rà qua thông tin thời gian bắt đầu cho thuê để có thể sắp xếp thời gian hợp lí để chuyển đồ đạc đến chỗ mới.
+ Cuối cùng cũng là điều quan trọng nhất đó là thời hạn hủy hợp đồng. Đây là một điều rất quan trọng. Bởi ví dụ trong quá trình bạn sinh sống gặp phải nhiều vấn đề bất cập liên quan tới chỗ ở của mình. như tiếng ồn thường xuyên của người cùng nhà vào khung giờ nghỉ ngơi, ít phương tiện đi lại đến chỗ làm việc, điều kiện phòng ốc không ổn, … . Thường thì bạn phải gửi đơn hủy đồng tối thiểu trước 3 tháng trước khi bạn chuyển ra. Vì vậy, khi tìm nhà các bạn cần phải suy nghĩ và xem xét thật kĩ lưỡng và chi tiết nhé!
Tổng kết
Nói tóm lại việc tìm và chọn nhà tại Đức dành cho du học sinh là rất quan trọng. Vậy nên các bạn cần phải có sự lựa chọn thật kỹ lưỡng nhé! Đừng quên theo dõi trang web của chúng tôi thường xuyên để biết thêm nhiều bài viết hay và bổ ích hơn nữa!
TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ - TIN HỌC AMANDA
* Chuyên đào tạo Tiếng Trung - Hàn - Đức - Nhật - Tin học văn phòng - Thiết kế đồ hoạ - Marketing Online
* Du Học Đức - Du Học Nghề CHLB Đức
* Du học Hàn - Nhật
Phòng Tuyển Sinh
Hotline: 0392 609 699 (zalo)
Địa chỉ: Số 46 Nguyễn Tất Tố, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng ( Ngay đoạn 80 Quán Nam )
Gmail :ngoainguamandahp@gmail.com
